Außenansicht
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Balkon
Aussicht
Küche
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Arbeitszimmer
Diele
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Badezimmer
Schlafzimmer
Rückansicht
Grundriss
Energieskala
Ihr neues Zuhause - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
76227 Karlsruhe
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,01 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
319.000,00 €
Hausgeld
293,95 €
Baujahr
1969
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7102917
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-0393
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2029-04-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
123.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und sofort bezugsfertiges Zuhause. Dank des ausgezeichneten Zustands sind kaum zusätzliche Investitionen erforderlich – einfach einziehen und wohlfühlen!
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das innenliegende Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Durch die sorgfältige Pflege der Wohnung entstehen nur geringe Folgekosten, was Ihnen zusätzliche finanzielle Sicherheit bietet.
Diese attraktive Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst
Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster 2009 erneuert inkl. Rollläden
- Wohnungstür erneuert (Sicherheitstür)
- sehr gepflegter Zustand
- Praktischer Abstellraum direkt an der Loggia
- Fahrradabstellraum + Wäschetrockenraum im Haus
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet. Die Straße ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen und traditionelleren Wohnhäusern, die dieses Viertel mit einem besonderen Charme ausstatten.
Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt, da mehrere Supermärkte, darunter ein Rewe in ca. 200 m Entfernung, schnell erreichbar sind. Dies spiegelt den hohen Lage-Index für Nahversorgung wider. Auch die gesundheitliche Infrastruktur zeigt sich stark, mit verschiedenen Ärzten in unmittelbarer Nähe, die die medizinische Versorgung der Anwohner sicherstellen.
Familien finden hier ideale Voraussetzungen, da sowohl Kindergärten als auch Schulen problemlos erreichbar sind, was durch den guten Kinder-Lage-Index unterstrichen wird. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, vom Fitnessstudio nur wenige hundert Meter entfernt bis hin zur gut erreichbaren Sporthalle. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die einen aktiven Lebensstil führen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt zur A5 liegt in ca. 650 m Entfernung und wichtige Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, der etwa ca. 40 Autominuten entfernt liegt.
Kulturelle und abendliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind zwar etwas spärlicher, aber mit einigen Theatern in der näheren Umgebung doch vorhanden. Das nahegelegene Theater bietet verschiedene Programme, um auch abseits der urbanen Hektik in den Genuss von Kunst und Kultur zu kommen.
Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre gelungene Verbindung von städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur, gepaart mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Die Umgebung ist besonders für Familien, Berufspendler und Personen geeignet, die ein
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Katrin Brendel
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
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