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Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Essbereich
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Balkon
Balkon
Separater Schlafraum
Wohnbereich
Eingangsbereich
Badezimmer mit Dusch-Badewanne
Badezimmer mit Dusch-Badewanne
Küche mit Einbauküche
Eingangsbereich Treppenhaus
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Bild 18
Parkplatz vor dem Haus
Immobilie zu verkaufen?
Charmante Erdgeschosswohnung in Seenähe! Ideal als Ferienwohnung!
78343 Gaienhofen
- 193.000,00 €
- Kaufpreis
- 44,68 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
193.000,00 €
Hausgeld
175,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7102889
Anbieter-Objekt-Nr.
184-00694
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-01-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
82,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase in Gaienhofen-Hemmenhofen, nur einen Steinwurf vom idyllischen Bodensee entfernt! Diese gemütliche Eigentumswohnung bietet auf ca. 44,7 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste. Ursprünglich als Einzimmerwohnung konzipiert, wurde die Wohnung durch den nachträglichen Einbau eines separaten kleinen Schlafzimmers optimal aufgewertet. Der großzügige und offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Genießen der frischen Seeluft einlädt.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung benötigt eine kleine Auffrischung. Hier kann der Käufer seine eigenen Vorstellungen verwirklichen. Es ist sowohl eine Selbstnutzung als "normale" Eigentumswohnung wie auch als Ferienwohnung denkbar. Natürlich eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Vermietung/Ferienvermietung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und ich gebe Ihnen weitere Informationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- See-Nähe
- Optimale Aufteilung als Ferienimmobilie
Lagebeschreibung
Die Gemeinde mit den Ortsteilen Gaienhofen, Horn, Hemmenhofen und Gundholzen liegt an der Spitze der Halbinsel Höri und wird auch als „Mittlere Höri“ bezeichnet. Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Schilfufern, Obst- und Gemüsegärten und den bunten Wäldern des Schienerbergs steht zum großen Teil unter Natur- und Landschaftsschutz. Von Künstlern entdeckt gilt die Gemeinde bis heute als Künstlerlandschaft. Von der angebotenen Immobilie aus sind es gerade einmal 5 min zu Fuß zum Ufer des Bodensees. Hier finden Sie Ruhe und Erholung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gaienhofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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