Essbereich mit Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Loggia
Eingangsbereich
Grundriss
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gepflegtem Mehrfamilienhaus
67063 Ludwigshafen
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.080,65 € / m²
Hausgeld
258,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7102887
Anbieter-Objekt-Nr.
6860
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
78,76 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnraum und praktischer Ausstattung. Sie befindet sich in einem 1998 erbauten Gebäude mit insgesamt 19 Wohneinheiten, das eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight stellt die Loggia dar, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Möbel und persönlichen Komfort bietet. Die Küche lässt sich individuell gestalten und bietet genügend Raum durch die offene Bauweise. Das Badezimmer ist funktional und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Abstellraum in der Wohnung praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte.
Ein weiteres Plus ist der barrierefreie Zugang über einen Fahrstuhl, der das Gebäude problemlos für alle Altersgruppen und auch für mobilitätseingeschränkte Personen zugänglich macht. Der Aufzug sorgt dafür, dass das Wohnen in dieser Wohnung auch für ältere Mieter angenehm und komfortabel ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Friesenheim, nur 3,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Ludwigshafen ist eine wachsende Stadt mit rund 174.000 Einwohnern und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie ein umfangreiches Straßenbahnnetz und Telefonnetz, das sie mit der Nachbarstadt Mannheim teilt. Die Wohnung ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit einer Zugstation in 2,3 km Entfernung, Straßenbahnhaltestelle in 200 m und Bushaltestelle in 400 m. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten, drei Einkaufszentren und zwei Baumärkten in der Umgebung. Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule und drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesichert, mit einer Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe. Gastronomiebetriebe, ein Museum, drei Fitnessstudios und drei Parks sind ebenfalls leicht erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten umfassen drei Parks, ein Minigolfplatz und ein Museum in der Nähe. Diese Wohnung bietet einen idealen Standort, die eine komfortable und bequeme Lebensweise suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorderpfalz
Marcus Heitz
Ludwigstraße 52
67059 Ludwigshafen am Rhein
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