Modernisierte und top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage im Ortskern von Wetter-Wengern

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Wohnlage von Wengern liegt diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Durch die Hanglage des Grundstückes betreten Sie das Gebäude über den Eingang im Untergeschoss und erreichen die Wohnung daher nach ein paar Stufen.

Einziehen können Sie hier sofort, denn die Wohnung ist in den letzten Jahren in vielen Bereichen renoviert und modernisiert worden und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Der klassische Grundriss mit 3 Zimmern bietet Ihnen eine gelungene Aufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, der Küche mit Platz für eine Essecke sowie dem Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar.

Weitere Stellfläche bietet der eigene Kellerraum.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoffrollladen

Das 6-Familienhaus wurde 1969 erbaut (die Angabe des Baujahrs "1982" im Energieausweis ist falsch, hier wurde das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt). Insgesamt gehören 24 Wohnungen in 4 Häusern zur Verwaltungseinheit. Die Gebäude stehen auf einem Erbbaugrundstück.

Es sind folgende Ausstattungsmerkmale zu nennen:

+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas
+ elektrische Kunststoffrolladen
+ Plissees an den Fenstern
+ Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Wasser geführte Deckenheizung, im Bad u. Flur Fußbodenheizung)
+ Bad mit Fenster und Badewanne (2010 erneuert)
+ neuwertige weiße Innentüren, Glasschiebetür im Wohnzimmer (2021)
+ Elektrik 2010 erneuert
+ Oberböden Laminat, Fliesen, Vinyl
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Markisen
+ Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
+ Kabel-TV
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Kellerraum
+ Trockenkeller der Haugemeinschaft

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de