Ansicht Nord
Ansicht Nord
Ansicht Gebäudeteil der Wohnung West
Ansicht Nordwest
Ansicht Nordost
Ansicht Ost
Wohnzimmer
Küche
Eckbalkon
Flur
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Detail Elektrik
Heizungsanlage (Hybridsystem Gas/Wärmepumpe)
Fahrradkeller
Tiefgarage (auf Straßenhöhe)
Stellplatz Tiefgarage
Ansicht Kfz-Stellplatz der Wohnung
Grundriss WE-Nr. 5
Ihr Ansprechpartner
Makler Nr. 1
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hochwertige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
38518 Gifhorn
- 380.000,00 €
- Kaufpreis
- 104,28 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
380.000,00 €
Hausgeld
540,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2016
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7102861
Anbieter-Objekt-Nr.
2133
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-01-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Umweltwärme
gütig bis
2027-01-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
38,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2016
Objektbeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung (Pultdach) befindet sich in einer Wohnanlage mit zwei Eingängen und insgesamt 8 Wohneinheiten, welche im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet wurde. Durch die vollständig ebenerdige Bauausführung und einen Personenaufzug ist diese Wohnung, trotz der Lage im Dachgeschoss, auch ideal zur altersgerechten Nutzung geeignet.
Über das großzügige Wohnzimmer sowie die anschließende Küche (hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten) gelangen Sie auf den nach Nordost/-west ausgerichteten Eckbalkon. Die beiden Schlafräume werden durch ein Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Für den Hausrat gibt es im Flur noch eine Abstellkammer, in welcher sich auch der Sicherungskasten befindet.
Weitere Abstellmöglichkeiten können Sie im Kellerraum nutzen. Vor diesem ist der Fahrradkeller mit festen Stellplätzen angelegt. Dieser Stellplatz bietet durch eine eigene Steckdose auch die Option, ein E-Bike zu laden.
Ihre Kfz können Sie entweder auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage (auf Straßenniveau) oder auch auf dem zugeordneten Außenstellplatz parken.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- (teilweise) Rollläden
- vollständig ebenerdige Wohnanlage (seniorengerecht)
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung (Hybridsystem Gas/Wärmepumpe)
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Badezimmer
- Kabelanschluss für schnelles Internet
- audiovisuelle Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz (auf Niveau der Straße)
- zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Außenbereich
- zugeordneter Fahrradstellplatz mit Ladesteckdosen
- Kellerraum
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in knapp 10 Gehminuten erreichbar, die Fußgängerzone der Gifhorner Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Alexander Wippermann-Münch
Steinweg 8
38518 Gifhorn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gifhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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