Bild 1
Treppenhaus
Eingang Flur
Blick auf den Essbereich
Wendeltreppe ins Dachgeschoss
Küche
Duschbad
Zimmer im unteren Geschoss der Maisonette
genutzt als Schlafzimmer
Wohnzimmer
mit Ausgang zum Balkon
Balkon
Weitblick vom Balkon
Aufgang Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Hauswirtschaftsraum Obergeschoss
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Rückwärtige Ansicht
Grundriss untere Ebene
Dachgeschoss
Charmant und groß: Maisonette mit Balkon
41564 Kaarst
- 240.000,00 €
- Kaufpreis
- 104,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
240.000,00 €
Hausgeld
560,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7102857
Anbieter-Objekt-Nr.
13390
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-09-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Essbereich übergeht. Linker Hand liegt die separate Küche, rechter Hand ein Tageslicht-Duschbad. Vom Essbereich aus gelangen Sie in ein Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, sowie in das geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zu einem nach hinten ausgerichteten Balkon.
Eine Wendeltreppe führt vom offenen Eingangsbereich ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiger Flur mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer, das derzeit als Waschküche genutzt wird.
Zur Wohnung gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller und auch ihr Auto parken Sie ganz bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz direkt vor der Tür.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. 560€, hiervon fließen 107,50€ in die Rücklage.
Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten und auch der Freizeitspaß kommt nicht zu kurz: genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren über die Felder!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bezugsfrei nach Vereinbarung
- Durchlauferhitzer
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Kaarst vereint in idealer Weise die Vorzüge einer kleinen Gemeinde mit dem Vorhandensein einer ausgezeichneten Infrastruktur auf einem Niveau wie man es sonst nur in deutlich größeren Städten vorfindet. Das Haus liegt sehr ruhig in geringer Entfernung zum Kaarster Zentrum mit Rathaus-Arcaden u.v.m. Die Verkehrsanbindung A57/A52 ist ideal.
Vorst ist ein westlicher Stadtteil von Kaarst im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss. Vorst ist über die Anschlussstelle Holzbüttgen auf der A 57 oder über die Anschlussstelle Schiefbahn auf der A 52 erreichbar. Die nächste Bahnstation ist Kaarster See an der Regiobahn S28 (Kaarster See − Mettmann). Außerdem fahren durch Vorst die Buslinien 860, 8601 und 866. Diese Linien verbinden alle Kaarster Ortsteile miteinander.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich im Umfeld zahlreiche Bauern, bei denen hofeigene Produkte direkt gekauft werden können. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Daniela Simrodt
Robert-Grootens-Platz 2-4
41564 Kaarst
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaarst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
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