Bild 1
Rückwärtige Ansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Balkon
Küche
Küche
Duschbad
Duschbad
WC
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Carport
Sonnige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit familiengerechtem Raumzuschnitt und Balkon
23568 Lübeck
- 245.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
245.000,00 €
Hausgeld
573,05 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7102853
Anbieter-Objekt-Nr.
101-25-004889
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-03-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
214,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
4 Zimmer, moderne EBK, Duschbad, Keller, Carport
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und geselligem Beisammensein ein. Die Küche ist zeitgemäß und modern gestaltet und bietet hochwertige Einbaugeräte sowie ausreichend Stauraum.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Diese Wohnung vereint Komfort und eine angenehme Wohnqualität, ideal für Familien und Paare.
Ausstattung
Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung
Außenjalousien, teilweise elektrisch
Moderne Einbauküche
Duschbad
Abstellraum
Balkon
Gaszentralheizung
Fahrstuhl
Kellerraum
Carport
Sonstige Angaben
Die Wohnung gehört zu einem mehrteiligen Wohnkomplex, der Ende der 1960er Jahre erbaut wurde. Das Gebäude, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten.
Das Hausgeld beträgt monatlich 573,05 €, wovon 194,17 € für die Erhaltungsrücklage verwendet werden.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomische Angebote, Arztpraxen und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege.
Zahlreiche Grünflächen, insbesondere der nahegelegene Stadtpark, bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Darüber hinaus zeichnet sich der Stadtteil durch ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungsorten aus. Die Mischung aus guter Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und urbanem Leben macht diesen Standort besonders attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Melita Vranc-Sossdorf
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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