Top renovierte 4 Zimmer Wohnung in ruhigem Wohngebiet „Rohrer Höhe“

Objektbeschreibung

Verkaufe eine sehr gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in der Rohrer Höhe.
Sie verfügt über 2 schöne, neu renovierte Bäder, wovon 1 Bad mit Dusche/WC und ein Bad mit Badewanne/WC ausgestattet ist. Ebenfalls neu ist die moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Die komplette Wohnung hat einen Parkettboden und ist frisch gestrichen, so das sie sofort bezugsfertig ist. Der große Balkon hat Südwest Ausrichtung mit Blick auf den angrenzenden Wald. Beide Kinderzimmer sind relativ groß (gegenüber den typischen Kinderzimmern eines Neubaus).
Im Kaufpreis ist ein abschließbarer Tiefgaragenparkplatz und ein sehr großer Kellerraum enthalten.

Die Wohnung ist in einem 8 Familienhaus und wird mit einer Gas Zentralheizung versorgt. Sie ist sowohl als Eigenbedarf für Familien mit Kindern geeignet wie auch als Kapitalanlage ideal (z.B. an 3-4 Studenten für eine WG).

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 660 Euro pro Monat (davon 300 € Nebenkosten, 100 € Rücklagen, 260 € Erbpachtzins).
Das Gebäude verfügt über ein Erbbaurecht d.h. das komplette Grundstück des Gebäudes gehört der Stadt Stuttgart; hierfür ist der oben genannte Erbpachtzins zu zahlen. Der Erbpachtzins ist komplett von der Steuer absetzbar.
Aufgrund der Erbpacht ist der Preis der Wohnung im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen ohne Erbpacht stark reduziert und somit sehr attraktiv für Interessenten, die keine 400.000-450.000 Euro finanzieren können oder wollen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!