Stilvolle Büro- oder Kanzleifläche in Repräsentativer Stadtvilla

Objektbeschreibung

Suchen Sie repräsentative Räume in der Innenstadt, um Ihre Kunden zu empfangen und ihren Mitarbeitern einen modernen Arbeitsplatz zu ermöglichen? Dann könnte diese stilvolle Gewerbeeinheit genau das Richtige für Sie sein. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Brückenstraße 19 in Hamm. Die ca. 202 m² große Fläche erstreckt sich auf insgesamt sieben Räumen, die sich ideal für die Nutzung als Kanzlei, Büro oder Praxis eignen. Hier bekommen Sie eine Kombination aus stilvollem Altbaucharme und funktionalen, modernen Elementen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
•Böden & Decken:
oFischgrätparkett, Stabparkett, Laminat und CV-Beläge
oIn den Sanitärbereichen und Küchen keramische Bodenfliesen
oDecken tapeziert, teilweise mit aufgesetzten Zierbalken

•Fenster & Türen:
oStilvolle Holzrahmenfenster mit Sprossenverglasung
oWeißlackierte Holzinnentüren, Doppelschiebetüren für große Räume
oHohe weißlackierte Etagenabschlusstüren mit Sprossenverglasung

•Technik:
oMultimediaanschlüsse in sämtlichen Büroräumen und im Flur

•Heizung & Elektrik:
oÖlzentralheizung
oHeizkörper in allen Büroräumen, Dielen und Sanitärräumen
oWarmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
oLicht- und Stromanschlüsse in allen Räumen

•Sanitäreinrichtung:
oZwei separate WC-Einheiten mit Toilette und Waschtisch
oWände teilweise keramikplattiert

•Außenbereich:
oGartenseitige Balkone
oHauseingang mit 5-stufiger Treppe und Betonsteinpodest
oFahrradstellplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wodurch einige gestalterische Merkmale erhalten bleiben müssen. Es bietet jedoch eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernen Arbeitsbedingungen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
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* Bildrechte Copyright Bianca Hüsken
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