Wohnzimmer Ansicht 1

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Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer Ansicht 2

Außenansicht

Außenansicht

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Hochwertig leben in Henstedt Ulzburg

24558 Henstedt-Ulzburg, Dammstücken 47

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

345.000,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7102625

Anbieter-Objekt-Nr.

336705

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

6 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Das Gebäude präsentiert sich hochwertig, mit einer Klinkerfassade und freundlichen Balkonen in den oberen Geschossen.
Vom Keller bis zu den Dachgeschosswohnungen steht ein Fahrstuhl zur Verfügung. Das Wohnhaus ist ein Energieeffizienzhaus 40+. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche und namhaften Markengeräten ausgestattet.
Die bodentiefen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und geben ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt für gemütliche Wärme in allen Räumen. Die Wohnung ist mit modernem Laminat und geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Ein intelligentes Lüftungssystem bereitet ein frisches und sauberes Klima in den Wohnräumen.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist geräumig und lädt Sie ein, den Tag zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
KfW-40 plus
Fußbodenheizung
großer Balkon
Stein in den Bädern
Walk-In Dusche
Hochwertige Armaturen
Zentrale Belüftungsanlage für ein gutes Raumklima
Provisionsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum:

B&J Immobilien GmbH
Amtsgericht Walsrode
Handelsregisterblatt 204172

Ust.-ID: DE287515105
Steuernummer: 40/205/03205

Adresse: Vor der Eulenkammer 24, 27383 Scheeßel

Geschäftsführer: Alexander Bachmann

Telefon:04263 -932211
Mail: singer@bbhausbau.de

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Makrolage:

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Teil von Schleswig-Holstein und man erreicht in wenigen Fahrminuten den Hamburger Norden.

Die Speckgürtellage ist in dem letzten Jahrzehnt ein beliebter Ort für Familien und Singles geworden. Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz ist vorhanden. Die Schwerpunkte bilden dabei Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, der Grünzug Krambek, die Pinnauniederung und das Henstedter Moor sowie der Bürgerpark Beckersberg. Weitere Ziele sind die an die Gemeinde grenzenden Waldgebiete Staatsforst Rantzau (Quickborn) und Gehege Endern (Kisdorf). Auf einer ehemaligen Eisenbahntrasse führt der Rad- und Wanderweg “Korl-Barmstedt-Weg” bis nach Bad Oldesloe. Erlebnishallenbäder (Holstentherme und Arriba) und zwei Golfplätze (Gut Kaden und Gut Waldhof) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Henstedt-Ulzburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
- Freizeit: Seen und Reitbetriebe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten.
- Verkehrsanbindung: gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, damit eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Dammstücken 47
24558 Henstedt-Ulzburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Henstedt-Ulzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.