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Große sehr helle Moderne Gewerbefläche in Top-Lage nähe Hauptbahnhof

90459 Nürnberg, Pillenreuther Str. 14

Personenaufzug
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.950,00 € / Monat

Nebenkosten

650,00 € / Monat

Kaution

8.850,00 €

Gesamtfläche

220,00 m²

Bürofläche

220,00 m²

Baujahr

1985

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7094453

Anbieter-Objekt-Nr.

336693

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objektart: Büro-/Praxisräume, Schulungszentrum, Kanzlei, Verwaltung oder Institut.
Fläche: ca. 220 m²
Frisch saniert & renoviert: Neuer Parkettboden, neue Türen, moderne Fliesen und komplett erneuerte Sanitäranlagen
Angesehene Nachbarschaft: Im selben Gebäude befinden sich eine Arztpraxis sowie eine Steuerberatungskanzlei
5 Büroräume + 2 Seminarräume (bis 40 m²)
Moderne Technik: Klimaanlage, Alarmanlage und verstärkte Sicherheitstür
Aufzug
Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze in der Tiefgarage
Sanitäreinrichtungen: 3 komplett sanierte WCs mit Waschbereich
Küche: Vorhanden
Besonderheiten: Heller Empfangsbereich, große Korridore
Ab sofort und direkt von Eigentümer! Wir bitten Sie, uns Ihre Mobilfunknummer zur problemlosen Kommunikation zu übermitteln.

Ausstattung

Fahrstuhl

Bemerkungen:
Helle & großzügige Raumgestaltung: Ideal für Büro, Praxis oder Schulungszentrum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in bester Lage direkt am Südausgang des Hauptbahnhofs sowie an der U-Bahn-Station Ausesplatz. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr und Mitarbeiterkomfort.

Objektadresse

Pillenreuther Str. 14
90459 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Viktoriya Jamchtchik


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Büros in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.