Bild 1

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offene Küche

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offenen Küche

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Wohnen

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Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Flur

Flur

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Ausblick

Ausblick

Bild 10

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Neuwertig, hell, ruhig mit Balkon - Provisionsfrei

65719 Hofheim am Taunus

Fußbodenheizung
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

350.000,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7093183

Anbieter-Objekt-Nr.

327973

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

76 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann.
Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Zur Immobilie
gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag
erholen lässt. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze zur
Verfügung.

Das gesamte Haus umfasst vier Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und saniert.

Dazu gehören ein neues Ziegeldach mit neuer Dämmung, komplett erneuerte Elektrik, hochwertige Bodenbeläge, neue Innenputze (Fein- und Grundputz), neue Fussbodenheizung, neue Bäder, neue Bodenbeläge.

Die Fassade wurde mit einem mineralischen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeinsparung.

Viel Raum und Licht:
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine luftige Raumaufteilung und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente.

Perfekt ausgestattetes Bad:
Ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses moderne und bestens ausgestattete Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt:
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein TV-Satellitenanschluss und ein praktischer Abstellraum.
Für High-Speed-Internet ist ebenfalls gesorgt, denn Glasfaser mit bis zu 1.000 MBit/s ist verfügbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Toplage in ruhiger Seitenstraße mit Süd-Ausrichtung in Hofheim-Wildsachsen mit schneller Anbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz:

Hofheim zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Durch die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A66 und A3 erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie den Frankfurter Flughafen in kürzester Zeit. Gleichzeitig liegt Hofheim inmitten herrlicher Natur mit weiten Wäldern und bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Hervorragende Infrastruktur Die Kleinstadt besticht durch ihre umfangreiche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige medizinische Versorgung, vielfältige Freizeitangebote und eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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