Ruhige 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Innenstadt von Göttingen

Objektbeschreibung

Ruhige 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Innenstadt von Göttingen

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einem Haus von 1899 in der westlichen Innenstadt am Stadtwall, nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt. Trotz ihrer zentralen Lage ist sie sehr ruhig gelegen und hat mit dem Zugang zu einem kleinen Garten schon einen romantischen Charakter. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und ist jetzt mietvertragsfrei.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Schlaf-Zimmer (24,8 qm), einer Küche (7,9 qm), einem Badezimmer mit Badewanne (4,2 qm), einem Flur (1,8 qm) sowie einem Kellerraum (2,7 qm).

Die Küche hat eine Küchenzeile und einen großen Kühlschrank, sodass ein sofortiger Einzug möglich wäre.

Zusammen mit der Wohnung für 121.000 Euro wird ein PKW-Stellplatz unter dem Haus für 18.000 Euro verkauft (ergibt einen Gesamt-Kaufpreis von 139.000 Euro). Derzeit ist der Stellplatz separat vermietet (75 Euro/Monat, kurzfristig kündbar).

Die Wohnung wird ohne Makler verkauft, somit entstehen dem Käufer außer Beurkundungskosten und Grunderwerbsteuer keine weiteren Kosten.

Das Hausgeld beläuft sich seit Jahren auf ca. 120,00 € im Monat.

Wegen der zentralen Lage ist die Wohnung hervorragend für eine Person als selbst bewohnte Eigentumswohnung oder zur Vermietung, z.B. an Studenten oder andere einzelne Personen, geeignet. Sehr gut ist sie auch für ein eigenes Kind nutzbar, das in Göttingen z.B. studiert.

Das große Wohnzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei kleine Zimmer teilen, so dass Wohn- und Schlafzimmer getrennt werden könnten oder auch eine WG-Nutzung möglich wäre.

Die Wohnung ist malermäßig renoviert ab sofort frei.

Das nicht unter Denkmalschutz stehende Haus besteht aus vier Eigentumswohnungen auf drei Etagen. Es besteht eine harmonische und kooperative Gemeinschaft von drei Eigentümern. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas