Helle 3 Zi.Whg., 2 Balkone, Gartenlage, sep. Gäste-WC, Parkett, Nähe S-Bahn, bezugsfrei, Krailling

Objektbeschreibung

Helle 3 Zimmer-Wohnung, 2 Balkone, mit Blick ins Grüne,
sep. Gäste-WC, Parkett, Nähe S-Bahn, bezugsfrei
Hackerberg 2, 82152 Krailing / Planegg


Allgemeines:Das Anwesen Hackerberg 2 befindet sich in einer Sackgasse.
Das 24-Parteienhaus verfügt über 3 Eingänge mit jeweils 8 Wohnungen.
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
2024 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Die S-Bahnhaltestelle der S6 Planegg erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß.
Hier befinden sich auch die Bus Linien Nr.: 258, 265, 266, 966, 967 und 968.
Ebenso ist der Ortskern von Planegg und die Würm in ein paar Minuten zu Fuß bequem erreichbar.

Lage:2. OG

Wohnraum:Die große Fensterfront mit Blick in den schönen Garten lässt viel Licht in den großzügigen Wohnraum. Zwei breite Flügeltüren von der Diele zum Wohnzimmer machen den Raum sehr weitläufig und offen. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet viel Platz.

Schlafzimmer: Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia.

Küche:Helle Küche mit Fenster und Balkon.

Badezimmer: Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet.

Gäste WC: Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein Gäste WC.

Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Böden:Alle Wohnräume und die Diele sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Keller:Ca. 10 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss.

Garage:Zur Wohnung gehört eine oberirdische Einzelgarage.

Gemeinschaft: Im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Besonderes:Sie kaufen direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühr !

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Große Loggia, Gartenlage
- Perfekte Grundrissgestaltung
- Küche mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- Echtholz-Eichenparkettboden in allen Wohnräumen und Diele.
- Großer Keller mit Stromanschluss
- Neue Heizung, Erneuerung: 2024
- Einzelgarage

Objektdaten:
OrtHackerberg 2, 82152 Krailing / Planegg
Wohnflächeca. 73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WC1
Anzahl Loggia 1
Anzahl Balkone 1
Einzelgarage 1
Bezugsfrei absofort
Wohngeld386,-- € p. M. incl. Heizung, Warmwasser, Betriebs- und Verwalterkosten sowie Instandhaltungsrücklagen.

Zustand und Energieausweis:
Baujahr 1969
Letzte Modernisierung2024
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert136,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse E
Mit Warmwasser ja
PrimärenergieträgerHeizöl
Baujahr lt. Energieausweis1069
Ausstellungsdatum11.09.2023
GebäudeartWohngebäude

Der Energieausweis ist von 2023, also vor der Erneuerung der Heizungsanlage. Somit werden sich die Angaben bei einem neuen Energieausweis sicherlich ändern.

Status:Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!