TOP * 2-Zi.-Whg. mit Loggia und TG *.*

Objektbeschreibung

*.* Die 2-Zi.-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage *.*
--------- IN MODERNER WOHNANLAGE ----------

Bezugsbereit:
Diese moderne, vom Tageslicht durchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 58,4 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss höchsten Wohnkomfort. Hier genießen Sie eine gepflegte Umgebung in ruhiger Lage, kombiniert mit durchdachter moderner Architektur.
Alle Zimmer (Ess- Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC) sind über den Flur erreichbar. Die Küche ist direkt mit dem Ess-Wohnbereich verbunden.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige sonnige Loggia mit Privatsphäre und freien Blick ins Weimarer Land. Das Raumhochgeflieste Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Ablagen und Toilette lässt keine Wünsche offen.
Ein gefliestes Gäste-WC rundet den Sanitärkomfort ab.

Wertvoller Stauraum ist in Form von einem zusätzlichen Abstellraum und einem separaten abgeschlossenen Keller mit Wasser und Stromanschluß vorhanden.
Besonders praktisch ist der private Tiefgaragenstellplatz, (kein Duplex-Stellplatz) der Ihnen bequemes und sicheres Parken in der Wohnanlage ermöglicht und einen direkten Zugang in das Haus hat.
Aktuell steht die Wohnung leer, könnte sofort bezogen oder vermietet werden.

Gut zu wissen:
Eine neue Erdgas-Brennwertheizung wurde 2023 inklusive eines Warmwasserspeichers NEU installiert.
•> Zertifiziert für die Beimischung von Wasserstoff
•> Mit der Möglichkeit einer App-Steuerung
•> 10 Jahre Garantie auf den Wärmetauscher

Die Arbeiten rund ums Haus, Reinigung, Pflege der Außenanlage, Winterdienst, Bereitstellung der Mülltonnen usw. wird seit Jahren erfolgreich durch einen Hausmeisterservice erledigt und perfekt gelenkt durch die Hausverwaltung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
• Fußboden: Parkett / Fliesen / Teppich
• Kabelanschluss TV und Internet
• Bad mit Tageslicht und Eckbadewanne
• Loggia
• Gäste WC gefliest
• Eigener Keller (abgeschlossen) mit Wasser und Stromanschluss
• Fahrradkeller abgeschlossen
• Kleiner Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
* Besucherparkplätze
* Ruhige Lage
* Kein Durchgangsverkehr
* Heizung mit Brennwerttechnik

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!