Exklusiver Erstbezug nach umfassender Sanierung: Stilvolle, zentrumsnahe Wohnung

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/319485/

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 58 m² Wohnfläche und erstklassigem Wohnkomfort. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein elegantes Tageslichtbad. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 158 Euro. Ausreichende Rücklagen für das Haus sind vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Gasetagenheizung im Wert von über 5.000 Euro

Hochwertige Bodenbeläge in sämtlichen Wohnräumen

Zusätzliche Wärmedämmung unter den Bodenbelägen für optimalen Wärme- und Schallschutz

Moderne Einbauküche (optional erhältlich)

Elegantes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und edlen Armaturen (Hans Grohe)

Zwei geräumige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum

Sonniger Balkon mit Südausrichtung

Komplett erneuerte Elektrik für maximale Sicherheit

Hochwertige Einbauspots in Flur, Bad und Küche für ein modernes Ambiente

Vollständig erneuerte Wasserleitungen für zeitgemäßen Wohnkomfort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Diese attraktive Wohnung eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, ist eine realistische Kaltmiete von ca. 950 € erzielbar. Die gepflegte Wohnanlage sowie die ruhige, angenehme Nachbarschaft schaffen ein ideales Wohnumfeld. Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein praktischer 360°-Rundgang zur Verfügung, mit dem Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus virtuell besichtigen können.

Wichtig: Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach der optimalen Finanzierungslösung. Bereits mit einem Eigenkapital von 20.000 Euro ist eine monatliche Finanzierungsrate von ca. 600 Euro möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Virtuell möblierte Darstellungen dient zur besseren Visualisierung – die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!