360.000,00 €: Kaufpreis

125,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Gewerberäume im EG

Renditeobjekt Gewerbe

Straßenansicht EG links

Straßenansicht Haupteingang Li

Raumaufteilung Übersicht

360.000,00 €: Kaufpreis

125,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

BERLIN Kapitalanlage, Geldanlage, Rendite 5 % (Zinsen) Gewerberaum

10318 Berlin

360.000,00 €: Kaufpreis

125,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Kunststoffboden

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

360.000,00 €

Gesamtfläche

125,00 m²

Bürofläche

125,00 m²

Baujahr

1996

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7088297

Anbieter-Objekt-Nr.

326199

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

104 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

104 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Provisionsfreier Verkauf. Es wird um Diskretion gebeten.
Zum Kauf angeboten wird eine Gewerbeimmobilie, Gewerbefläche, Gewerbeeinheit, Gewerberaum in Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage. Sie haben somit die Möglichkeit ein passives Einkommen zu genießen. Die Jahresnettomiete kalt liegt bei 18.000 Euro pro Jahr.
Seit 7 Jahren von den gleichen Mieter/Mieterin genutzt. Keinerlei Mietschulden, stets pünktliche und regelmäßige Mietzahlungen. Verkauf aus Altersgründen.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Der Gewerberaum hat eine Fläche von 125 m², d.h. Kaufpreis 2880,-- € pro m².

Objekt anfragen »

Ausstattung

Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Provisionsfreier Verkauf.
Die Gewerberäume sind mit Einrichtungsgegenständen des Mieters/ Nutzers ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit wird als Kapitalanlagemöglichkeit angeboten. Weiter Auskünfte auf Anfrage. Es wird um Diskretion gebeten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Dr. Wilke

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit / Gewerbefläche liegt in 5 Gehminuten von der S-Bahnstation Berlin Karlshorst entfernt sowie direkt an einer Straßenbahnhaltestelle (an viel frequentierter Hauptstraße) und ist mit den "Öffentlichen" sehr gut erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten in den Nebenstraßen. Weitere Gewerbeeinheiten (z.B. Arztpraxis, Physiotherapie, Apotheke, Steuerberatung) sind im Wohn- und Geschäftshaus vorhanden. Zentrale Lage in Berlin-Karlshorst/ Prinzenviertel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel