Charmante 3-Zimmerwohnung in Langenau mit Balkon, eigenem Spielplatz, PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Wohnfläche und Grundriss:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 Quadratmetern und wurde im Jahr 1965 erbaut. Die Wohnung ist ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine gemütliche und gut ausgestattete Wohnung legen.

Heizung und Energie:
Die Wohnung wird durch eine Ölheizung beheizt, was eine zuverlässige und effiziente Wärmequelle darstellt.

Renovierungen:
2016:
Umfassende Renovierung der Wohnung, bei der Boden, Wände, Rolläden, eine hochwertige Küche, Türen und Türzargen erneuert wurden. Diese Maßnahmen haben die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch den Wohnkomfort erheblich gesteigert.

2017:
Das Badezimmer, die Toilette, die Wohnungseingangstür und der Balkon wurden renoviert, was die Funktionalität und den Komfort der Wohnung weiter verbessert hat.

2023:
Die Fassade des Gebäudes wurde renoviert, was dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Fenster:
Alle Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgt.

Rolläden:
In allen Zimmern sind Rolläden vorhanden, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten.

Keller:
Ein eigenes Kellerabteil mit 7 Quadratmetern steht zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Gemeinschaftsflächen:
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet einen Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 315 Euro, inklusive Heizkosten, was die Kostenplanung erleichtert.

Diese Wohnung in Langenau bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Wohnfläche: 84 Quadratmeter
•Baujahr: 1965
•Heizung: Ölheizung
•Renovierungen:
2016: Boden, Wände, Rolläden, hochwertige Küche, Türen und
Türzargen
2017: Badezimmer, Toilette, Wohnungseingangstür, Balkon
2023: Fassadenrenovierung

•Fenster: Doppelverglasung
•Rolläden: In allen Zimmern
•Keller: Eigener Kellerabteil mit 7 Quadratmetern
•Garten: Gemeinschaftlich genutzt, mit Spielplatz
•Hausgeld: 315 Euro inklusive Heizkosten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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