3 Zimmer DG Wohnung in RO-Aising

Objektbeschreibung

Traumhafte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage an der Bebauungsgrenze – von Privat zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² Grundfläche (ca. 83 m² Wohnfläche nach DIN) ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer traumhaften, ruhigen Lage direkt an der Bebauungsgrenze. Perfekt geeignet für alle, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Zur Wohnung gehört mindestens ein Stellplatz, der für 20.000€ zu kaufen ist..

Highlights der Wohnung:
•Exklusive Ausstattung: Hochwertiges Eichen-Parkett der renommierten Schweizer Marke Bauwerk – emissionsfrei und langlebig, Fußbodenheizung für behagliche Wärme, edles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
•Durchdachte Funktionalität: Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer sowie in der gemeinsamen Waschküche des Hauses.
•Moderne Technik: Alle Zimmer sind mit CAT-Netzwerkdosen ausgestattet – für eine verlässliche Internetverbindung ganz ohne WLAN.
•Großzügiger Stauraum: Praktische Staumöglichkeiten in den Dachschrägen, zugänglich über das Schlafzimmer.
• Die Wohnung wird zum 1.3.2025 frei (auf Anfrage auch evtl frührer)
Bisher waren alle Mieter von der Wohnung begeistert. Schauen Sie sich die Wohnung gerne persönlich an und überzeugen Sie sich von Ihrem großen Charme...

Ein Balkon mit Weitblick:

Der große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Blick in die Natur – ideal für laue Sommerabende und entspannte Wochenenden.

Natur pur vor der Haustür:

Genießen Sie die ruhige Lage an der Grenze des Naturschutzgebiets und die Nähe zu den Bergen. Die österreichische Grenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar – perfekt für Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten.

Für weitere Informationen oder Bilder stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, oder besuchen Sie die Webseite: https://www.marcopatzwahl.de/wohnung

Erleben Sie Wohnqualität und Natur in einer einzigartigen Kombination. Diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Sehr hochwertige Ausstattung. Eichenparkett und Luxus-Bad.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Für Kapitalanleger: ca. 1.600€ Miete pro Monat könnten für die Wohnung kalt verlangt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!