Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Bergwaldsiedlung

Objektbeschreibung

Die einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet.
75 m² Wohnfläche, die sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie eignet.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gewährt Zugang zu einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. Angrenzend zum Wohnzimmer, gelangt man ins Schlafzimmer. Die Wohnung umfasst ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zu dem ist die Wohnung mit einer Einbauküche versehen, die im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde. Eine Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum für die alltäglichen Dinge. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Des weiteren gibt es einen Personenaufzug.
Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus, so dass die Bewohnern und Besuchern einen Parkplatz finden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
11.547/1.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flurstücksnummer 57910 mit 7942 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 52 bezeichneten Wohnung mit Keller (Haus C).


Hausgeldvorauszahlung/ Monat: 230,-- Euro (Quelle Wirtschaftsplan 2025)
- davon auf Mieter umlagefähig: 103,85 Euro
- davon auf Mieter nicht umlagefähig: 126,15 Euro
- davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 96,23 Euro (Betrag enthalten bei nicht umlagefähige Kosten).


Instandhaltungsrücklage: (Quelle Jahresabrechnung 2024)
- Wohngebäude gesamt: 553.571,89 Euro; Stand 31.12.2024

Service
- eine Hausverwaltung und ein Hausmeister sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!