Eigennutzer aufgepasst: Großzügiges Maisonette ETW mit 4,5Zimmer (93 m²) mit 1 Badezimmer + Balkon

Objektbeschreibung

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf – Komplett renoviert!

Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Düsseldorf, Torfbruchstraße 201. Diese stilvolle Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer kompletten Renovierung, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Highlights der Modernisierung:
✅ Wände & Decken: Frisch verputzt und in modernem Design gestrichen
✅ Böden: Neue, hochwertige Bodenbeläge für ein zeitgemäßes Wohngefühl
✅ Türen: Sämtliche Innentüren erneuert, passend zum modernen Stil
✅ Badezimmer: Komplett saniert mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Ausstattung
✅ Elektrik: Vollständig erneuert – zukunftssichere Verkabelung und moderne Schalter
✅ Heizung: 2024 im Rahmen der Sanierung der anderen Wohneinheiten auf eine moderne Brennwerttherme umgestellt
✅ Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil inklusive
✅ Balkon: ca. 5 m Länge x 2 m Tiefe

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche und den 4,5 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen, aber auch für Kapitalanleger, die von einer top renovierten Einheit profitieren möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen:
- Dach gedämmt mit neuen Velux-Fenstern in 2014
- neue Eingangstür und brandschutzsichere Kellertüren
neue Isolierglasfenster im Heizungsraum
neue Elektroverteilung in 3 Wohnungen (2013-2021)
- neue Bäder in der Wohnung 2024
- Neue Böden 2025
- Neuer Antrich der Wände 2025

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!