Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Top City Lage ....3 Zimmerwohnug mit Balkon und TG Platz

50226 Frechen, Hauptstraße 105

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

281.000,00 €

Baujahr

1963

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7087617

Anbieter-Objekt-Nr.

331234

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

74 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise teilt sich in 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit ( Friseur) auf. Die Liegenschaft befindet sich in zentralster Lage im besten Teil der Einkaufsstraße, direkt gegenüber dem Rathaus.

Eine Wohnung in der ersten Etage steht zum Verkauf. Es gibt weitere, aktuell vermietete Wohnugen im Hause die ebenfalls als Kapitalanlage erworben werden können.

Die großzügige Wohnung verfügt über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Flur, sowie über einen 7 Meter langen überdachten Balkon.

Highlight im Überblick:
- mega zentral und trotzdem ruhig
- top aufgeteilte 3 Zimmerwohnung
- guter Energiekennwert
- großes Badezimmer
- Kellerraum
- Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz als Option

Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen
Die aktuelle Wohnfläche bemisst sich auf 78,10 ms. Nach Erweiterung der Terrasse sind anteilmäßig 6 m2 mehr erzielbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als
ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den
Toren Kölns.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien
ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen
Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein
weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein
Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung.
Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein
Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das
Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine
Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer
Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten
weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle
Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz
stehenden Kino in Frechen – oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz
sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der
Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein.
Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit
Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hauptstraße 105
50226 Frechen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Ortsrandlage in Eching Ottenburg

85386 Eching

Kaufpreis 399.950,00 €

PROVISIONSFREI vermietet in RÜ als ideale Kapitalanlage für den eigenen vermögensaufbau

45130 Essen

Kaufpreis 199.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frechen auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.