Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohn- /Esszimmer (Kaminecke)

Wohn- /Esszimmer (Kaminecke)

Essecke

Essecke

Wohn-/Esszimmer (Südansicht mi

Wohn-/Esszimmer (Südansicht mi

Küche (altes Foto, Küche 2020

Küche (altes Foto, Küche 2020

Badezimmer (Bad)

Badezimmer (Bad)

Badezimmer (Dusche)

Badezimmer (Dusche)

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Südseite

Südseite

Grundriss

Grundriss

Mod. 2-Zimmer-Whg. m. Einbauküche, off. Kamin, Balkon, Tiefgarage in BT-Roter Hügel

95445 Bayreuth

Personenaufzug
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

255.000,00 €

Hausgeld

270,00 €

Baujahr

1996

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7087447

Anbieter-Objekt-Nr.

331758

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 qm, die sich auf zwei Zimmer verteilt. Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Wohnbereich besticht durch einen offenen Kamin, der in den kalten Wintermonaten für eine gemütliche und behagliche Stimmung sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine, die den Alltag erleichtert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige Immobilie in ruhiger Lage suchen. Die Stadt Bayreuth mit ihrer kulturellen Vielfalt und den positiven Merkmalen wie dem Bayreuther Festspielhaus und der grünen Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung ist zur Zeit an eine ältere Dame vermietet.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Bayreuther Stadtteil Roter Hügel. Bayreuth, als kulturelles Zentrum Oberfrankens, bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung punktet zudem mit einer idealen Verkehrsanbindung und einer ruhigen Wohnlage.
Die Stadt Bayreuth bietet eine vielfältige Kulturszene. Der Grüne Hügel, auf dem das weltberühmte Bayreuther Festspielhaus steht, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Musikliebhaber aus aller Welt. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, eine Universität und Kindergärten. Die grüne Umgebung, vor allem die nahe Fränkische Schweiz, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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