1-Zimmer Wohnung in gepflegtem Altbau

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Ellerstraße bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Die Wohnung ist derzeit für 390 € kalt vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solidem Mietverhältnis. Beim Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag, welcher jährliche Mietanpassungen ermöglicht.

Das modernisierte Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Der Wohnraum überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend instand gehalten, zuletzt wurde das Treppenhaus in diesem Jahr modernisiert, was zur Wertsteigerung der Immobilie beiträgt.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die zentrale Lage ist diese Wohnung eine attraktive Investition mit langfristigem Potenzial.

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Ausstattung

Keller, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Hausgeld beträgt 192,23 €. Davon sind 119,98 € umlagefähige Kosten (z.B. Wasser, Müllabfuhr), 40,08 € nicht umlagefähige Kosten (z.B. Verwalterkosten) und 32,17 € Beiträge für die Instandhaltungsrücklage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!