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Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit TOP Aussicht!

75177 Pforzheim, Kurfürstenstaffel 2

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

399.000,00 €

Hausgeld

550,00 €

Baujahr

1984

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7085919

Anbieter-Objekt-Nr.

331882

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zum Wohlfühlen ist diese helle 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses in Pforzheim Wartberg befindet.
Über den großzügigen Flur kommen Sie in alle Räume, die sehr lichtdurchflutet sind.
Die Wohnung zeichnet sich besonders durch eine optimale Grundrissgestaltung auf einer Fläche von ca. 140 qm aus. Drei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
1. Obergeschoss, ca. 140 qm, Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, eine beeindruckende Fensterfront mit Zugang zu einem großen Balkon, der Aussicht auf Pforzheim bietet, sowie viel Tageslicht in allen Räumen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage in Haus zur Verfügung, die im Kaufpreis inbegriffen ist, wodurch Komfort und Sicherheit gewährleistet sind. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, Kindergärten, Schulen und Lebensmittelläden sind ebenfalls in der unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
KEINE MAKLERANFRAGEN, WOHNUNG WIRD PRIVAT VERKAUFT!!!

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend in Pforzheim / Wartberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte und freundliche Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und umliegende Stadtteile. Der Hauptbahnhof Pforzheim ermöglicht schnelle Zugverbindungen nach Karlsruhe und Stuttgart. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination der städtischen Annehmlichkeiten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kurfürstenstaffel 2
75177 Pforzheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Margarita Görtz


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.