489.000,00 €: Kaufpreis

580,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohnung/Appartment: Objektart

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489.000,00 €: Kaufpreis

580,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohnung/Appartment: Objektart

Wohn- Geschäftshaus, Restaurant freistehend in Alleinlage zu verkaufen

52441 Linnich, Kiffelberg 8

489.000,00 €: Kaufpreis

580,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohnung/Appartment: Objektart

Bad mit Dusche

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

489.000,00 €

Gesamtfläche

580,00 m²

Gastronomiefläche

310,00 m²

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

3.457,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7085781

Anbieter-Objekt-Nr.

170944

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Restaurant mit kleiner Wohnung und Duschbad im OG
Rundum große Teerassenfenster
Großer Parkplatz
Auch als nur Wohnhaus entsprechende Änderungsarbeiten erforderlich. Alleinlage, für Menschen mit größeren Platzbedarf, die Freiheit lieben. Für Pferde-und Tierliebhaber besonders geeignet.
Im Ober-Dachgeschoß größere Ausbaureserve.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2005 Saniert, Fenster-Türen/ Heizanlage komplett/ Elektrik/ 10.2021 neue Buderus Brennwertheizung.
Derzeit vermietet an Restaurant Gundi
Bilder älter!
Ansehen lohnt!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kein Makler, direkt vom Eigentümer
Grundstück noch erweiterbar!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Wilhelm Baumanns

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Lage zwischen Aachen-Köln. Gute BAB-Anbindung Aachen-Köln-Düsseldorf.
Zentral im Dreieck von Linnich-Jülich-Erkelenz.
Von Titz-Jülich-Erkelenz kommend, direkt am ersten Kreisverkehr vor Linnich gelegen.
Kiffelberg 8, D-52441 Linnich Ortsteil Gevenich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel