Provisionsfrei - Wohlfühloase mit Garten in Niederwerrn

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5 Zimmerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und Komfort.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im hinteren Bereich finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das viel Tageslicht bietet und zum Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich ein offenes Esszimmer, perfekt für gesellige Familienabende oder Dinnerpartys mit Freunden. Die Küche bietet ausreichend Raum, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Des Weiteren finden Sie hier das gemütliche Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, welches sich auch gut als Büro oder Gästezimmer verwenden lässt.

Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Auf der großen Terrasse und in Ihrem eigenen Garten können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen

Ihr eigener Stellplatz direkt vor der Haustüre rundet das Angebot ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights

Allgemein
✓ Helle und großzügige Räume
✓ Terrasse mit Zugang vom Esszimmer
✓ Tageslichtbad mit Badewanne
✓ Garten
✓ Stellplatz

Elektrik
✓ Elektroinstallation großteils erneuert (2019-2023)
✓ Zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
✓Netzwerkanschlüsse für schnelles Internet
✓ Video-Sprechanlage

Sanitär
✓ Helles Tageslichtbad mit folgender Ausstattung:
✓ Badewanne
✓ Toilette
✓ Waschbecken

Heizung
✓ Gaszentralheizung

Modernisierungsmaßnahmen
✓ Brenner der Gasheizung (2021)
✓ Allgemeine Renovierung (2025)
✓ Warmwasserspeicher (2024)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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