3-Zimmer Obergeschosswohnung im KFW 55 Niedrigenergiehaus mit Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus und ist Teil der Wohnanlage „Westermarsch-Höfe“ in Bardowick, welches im Oktober 2020 fertig gestellt wurde. Der Gesamtkomplex beinhaltet 42 Wohnungen verteilt auf vier Gebäude. Verwaltet werden die Wohnungen von der professionellen Hausverwaltung Gloe. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zum 01.04.2025 frei.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück, welches der St. Nikolai Stiftung gehört. Der anfallende Erbbauzins ist jährlich zu zahlen und der Erbpachtvertrag ist festgesetzt bis 2108.

Die Wohnung kann auf Wunsch auch vermietet erworben werden.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen Flur, der Platz für eine Garderobe lässt, einen großzügigen Abstellraum und ein modernes Badezimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind durch die großen Fenster hell und gut ausgeleuchtet.

Die offene, hochwertige und moderne Küche bietet durch diverse Schränke und eine großzügige Arbeitsfläche viel Platz für angenehmes Kochen und Backen. Ebenfalls in der Küche enthalten ist ein Kühlschrank inklusive einer Kühl/Gefrierkombination.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude ist nach Kfw 55 Energiestandart gebaut worden. Sämtliche Fenster der Wohnungen sind mit mechanisch betätigten Rollläden versehen. Die großen, bodentiefen Fenster (2-flügelig und 3-flügelig) der Wohnungen erhalten elektrisch betriebene Rollläden.

Die Außenstellplätze für PKW können auf Wunsch mit einer Ladestation für Elektroautos nachgerüstet werden. Außerdem sind überdachte Fahrradstellplätze im abschließbaren Bikeport vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sehr geehrte Interessent*innen,
bitte beachten Sie, dass Hunde & Katzen in den Wohnungen nicht gestattet sind!

Um einen Besichtigungstermin für die Wohnung zu vereinbaren, rufen Sie mich gerne werktags zwischen 09:00 Uhr und 13:00 Uhr unter 0175 10 33 192 an. Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, sprechen Sie gerne auf meine Mailbox und nennen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und die Wohnung, um die es geht.

Selbstverständlich können Sie mir auch eine E-Mail schreiben an clemens.meinke@cmimmogmbh.de.

Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen
Clemens Meinke

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