So könnte es aussehen!

So könnte es aussehen!

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Norden

Ansicht von Norden

Grundstück

Grundstück

Lageplan

Lageplan

Lageplan mit EFH

Lageplan mit EFH

möglicher Grundriss EG

möglicher Grundriss EG

möglicher Grundriss OG

möglicher Grundriss OG

Statt Wohnung ein kleines Häuschen?

86199 Augsburg, Leitenbergstraße 3 1/2

Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

785.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7082723

Anbieter-Objekt-Nr.

331004

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

25 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

In der Leitenbergstraße in Inningen entsteht ein Einfamilienhaus. Das 465 m² große Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige Lage, einen wunderbaren, großen Garten und eine schnelle Anbindung an die Stadt aus (nur ca. 400 m Fußweg zum Bahnhof). Es liegt bereits die Baugenehmigung vor. Auch dieses Haus kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die vorhandene Baugenehmigung, die Lage, die Vielseitigkeit und weitere Merkmale machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wertanlage und einem komfortablen Zuhause.
Das Gebäude kann mit oder ohne Keller ausgeführt werden.
Ein Nebengebäude, das als Abstellfläche genutzt werden kann, ist bereits vorhanden.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns im Büro!

architekten weigand & mayer
andersbauen weigand & mayer

Ausstattung

Terrasse, Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektadresse

Leitenbergstraße 3 1/2
86199 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von andersbauen weigand & mayer - Silvia Rau


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