Von privat: Renovierte 3-Zimmerwohnung im Altbau

Objektbeschreibung

Als einmalige Gelegenheit bietet sich hier eine renovierte 3-Zimmerwohnung in bester Wohnlage von Bremen-Walle, in einem charmanten Altbau.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Insbesondere zu erwähnen ist die altbautypische Deckenhöhe in den Schlaf- und Wohnräumen von rund 3,00m.
Die ca. 55m² Wohnfläche umfassende Wohnung im dritten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad, welche alle vom langen Flur aus erreichbar sind. Aus diesem Grund würde sich eine Nutzung, beispielsweise als Wohngemeinschaft (WG) anbieten.
Die Einbauküche ist inklusive und bietet noch freie Stellplätze für Geschirrspüler und Waschmaschine.
Es steht ein Kellerraum zur Verfügung.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die Ausstattung und die Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter
- Neu gefliestes Badezimmer
- Große Küche mit EInbauküche
- Beleuchtung im Flur über Spots
- eigener Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei einer WG-Vermietung wären 400-450,00€ Kaltmiete je Zimmer realistisch.
Eine Vermietung der gesamten Wohnung würde Kaltmieten von ca. 850,00€ monatlich einbringen.
Das Hausgeld beträgt 140,42€.
Davon entfallen 39,00€ auf umlegbare Kosten.
25,98€ auf nicht umlegbare Kosten und
75,44€ auf die Rücklage.

Der Stand der Erhaltungsrücklage beträgt Stand 31.12.2022 rund 23.00,00€, wovon 2.100,00€ auf diese Wohnung entfallen.

Der Verkauf erfolgt von privat und daher ohne Maklercourtage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!