212.000,00 €: Kaufpreis

59,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Blick aus der Küche

Schlafzimmer

Küche

Blick vom Wohnzimmer

Eingangsbereich

Blick vom Schlafzimmer

Blick vom Essbereich

Badezimmer

Blick aus der Küche

212.000,00 €: Kaufpreis

59,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Renovierte 2,5 Zimmer Wohnung

90459 Nürnberg

212.000,00 €: Kaufpreis

59,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

212.000,00 €

Hausgeld

221,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7079855

Anbieter-Objekt-Nr.

329474

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit Außenstellplätzen, einer Tiefgarage und einem kleinen begrünten Innenhof. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Der Personenaufzug wurde im Jahr 2019 modernisiert, aktuell wird die Hausfassade gestrichen.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer und einem Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann daher direkt vermietet oder selbst bezogen werden. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert (Anstrich, neuer Fußboden).

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Stellplatz ist im Preis bereits inbegriffen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Galgenhof liegt im Südosten Nürnbergs und ist durch seine Lage infrastrukturell sehr gut angebunden. Die Straßenbahn ist ca. 2 Gehminuten entfernt, die U-Bahn ca. 10 Gehminuten. Der Hauptbahnhof ist ca. 900 m entfernt. Der Flughafen ist in 17 Minuten mit dem Auto oder in 36 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Im Umkreis von 500m befinden sich Kindergärten sowie alle weiterführenden Schulen. Die Universität ist 2 km entfernt. Der Stadtteil bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für die gesundheitliche Versorgung. Kleinere und größere Parkanlagen sind fußläufig erreichbar. Für die Freizeitgestaltung sind das Südstadtbad (2 Gehminuten), der Hummelsteiner Park (500m) sowie das Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese (1,8km) hervorzuheben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel