Große, sonnige 4-Zimmer-DG-Wohnung, provisionsfrei, mit 2 Stellplätzen in zentraler Lage.

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und ist einzig mit 2 Balkonen (Süd- und Ostseite) ausgestattet. Über den geräumigen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Zentraler Punkt ist das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit Mansarde. Die 20 m² große Wohnküche mit Kücheninsel verfügt über einen Zugang zum Balkon (Ostseite) und zum Vorratsraum.
Das angrenzende Schlafzimmer hat ebenso einen Zugang auf den Balkon der Ostseite.
Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) befinden sich auf der Westseite der Wohnung. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und erspart den Weg in den Waschkeller. Ein separates, nicht zu kleines Gäste-WC, bringt zusätzliche Annehmlichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein ca. 16 m² großer Keller. Die Wohnung wurde 2006 erstmalig bezogen.

Optional können Sie zusätzlich einen weiteren angrenzenden Kellerraum mit ca. 39 m² erwerben. Dieser ist mit zwei Heizkörpern und separatem Wärmemengenzähler ausgestattet. Aktuell ist der Keller durch eine entfernbare Trockenbauwand in 2 Räume unterteilt. Dieser Keller eignete sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitsraum oder Abstellraum.

Bei Bedarf können Sie auch noch einen weiteren 3. Stellplatz erwerben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Massivbauweise
Fußboden aus Fliesen, Parkett, Laminat
Treppenhaus-Belag Marmor
Öl-Zentralheizung
Innentüren aus Holz, Buche Natur, Glas
Außentüren und Fenster in Kunststoff mit Schallschutzverglasung
Fensterläden aus Aluminium
SAT-Anlage
Internet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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