Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Schöneberg

Objektbeschreibung

>> English version below

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare in zentraler Lage von Berlin

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses von 1960. Sie ist Teil einer WEG, die insgesamt 69 Wohneinheiten umfasst. Sie wohnen auf ca. 55 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 2 Zimmer, mit Küche, Bad und Flur aufteilen. Ein in den Innenhof gerichteter Balkon rundet das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung glänzt des Weiteren durch ihre vollständige Modernisierung, die sich durch ein modernes Bad mit Bodenheizung, gespachtelte weiße Wände, abgehangene Decken mit LED-Spots, erneuerte Elektrik und zeitgemäße Böden auszeichnet. Ein Highlight ist die clever geplante Einbauküche, in der man auch auf kleinem Raum Großes zaubern kann.

Zur Wohnung gehört ein separat zu erwerbender Stellplatz für Ihr Fahrzeug, welcher die ständige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören lässt.

Die Wohnung ist seit dem 1. September 2023 unbefristet an die aktuellen Mieter vermietet. Ein besonderer Kündigungsschutz für die Mieter besteht nicht. Die gesetzlichen Regelungen des BGB finden Anwendung.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 385.000,00 €. Der Stellplatz kann für 25.000,00 € erworben werden. Da der Kauf privat ohne Einbindung eines Maklers erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises.

Detailliertes Exposé auf Anfrage verfügbar.

>>

Modernized 2-room apartment for singles and couples in a central location in Berlin

The apartment is located on the second floor of an apartment building built in 1960 and is part of a condominium comprising a total of 69 residential units. You live on approx. 55 m² of living space, which is ideally divided into 2 rooms, with kitchen, bathroom and hallway. A balcony facing the inner courtyard rounds off the overall package.

The apartment also shines with its complete modernization, which is characterized by a modern bathroom with underfloor heating, plastered white walls, suspended ceilings with LED spotlights, renewed electrics and contemporary floors. A highlight is the cleverly planned fitted kitchen, in which you can conjure up great things even in a small space.

The apartment comes with a parking space for your vehicle, which can be purchased separately, making the constant search for a parking space a thing of the past.

The apartment has been let to the current tenants for an indefinite period since September 1, 2023. There is no special protection against termination for the tenants. The statutory provisions of the BGB apply.

The purchase price for the apartment is € 385,000.00. The parking space can be purchased for € 25,000.00. As the purchase is being made privately without the involvement of an estate agent, you save the estate agent's commission of 3.57% of the purchase price.

Detailled exposé available upon request.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
>> English version below

Die Wohnung ist bestens für einen Single oder ein Paar geeignet.

- Einbauküche
- Kellerraum
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Aufzug
- Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine in Nische im Flur

>>

The apartment is ideal for a single person or a couple.
- Fitted kitchen
- Cellar room
- Underfloor heating in the bathroom
- Elevator
- Hot/cold water connection for washing machine in niche in hallway

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!