Erstbezug nach Sanierung // Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

/// Dein neues Zuhause

Willkommen in Deinem neuen Zuhause. Du suchst eine schicke Wohnung in einer der beliebtesten und belebtesten Lagen Bremens, in der Du Dich wohlfühlen kannst? Dann wirst Du hier fündig.

Du findest die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Dir stehen insgesamt rund 50qm zur Verfügung. Die beiden Zimmer haben ähnliche Größen und sind mit schicken Design-Laminatböden ausgestattet. Der eigene Balkon zum Innenhof bietet genug Platz für zwei Stühle und einen Tisch.

Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit gefliester Regendusche. Die hochwertige Einbauküche mit integrierter Beleuchtung, Spülmaschine und großem Kühl/- Gefrierschrank rundet den Gesamteindruck einer stimmigen, stilvoll ausgestatteten Wohnung ab.

Da wir die Wohnung in 2025 für Dich saniert haben, kannst Du sofort einziehen und musst Dir über Renovierungsarbeiten an der Wohnung in den nächsten Jahren keine Gedanken machen.

Solltest Du aus der Wohnung irgendwann wieder ausziehen, kannst Du außerdem mit einer nachhaltigen Mietrendite rechnen.


/// Gute Investitionsgelegenheit mit Wertsteigerungspotential

Diese Wohnung bietet die ideale Kapitalanlage in einer guten Wohnlage mit Wertsteigerungspotential.

Durch den modernen Zustand und die gute Lage in einem Stadtteil, der vor allem bei jungen Menschen immer beliebter wird, sprichst Du mit der Wohnung ein junges Publikum mit gutem Einkommen an - young Professionals. Durch die Nähe zum Flughafen wird die Wohnung insbesondere für Menschen in Frage kommen, die in der Airport City bei Unternehmen wie z.B. Airbus arbeiten.

Aufgrund der umfassenden Sanierung hast Du in den nächsten Jahren keine größeren Sanierungs-/ oder Renovierungsarbeiten in der Wohnung zu erwarten, welche Deine Liquidität einschränken und Deine Rendite schmälern würden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
/// Key-Facts auf einen Blick

➤ In 2025 saniert
➤ Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung
➤ Neues Badezimmer mit gefliester Dusche, Glas-Duschabtrennung, Regendusche und neuen Badezimmer-Armaturen
➤ Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl/- Gefrierkombi und Ambientebeleuchtung
➤ Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche
➤ Neue Design-Laminatböden mit Hamburger Fußleisten
➤ Komplett neue Elektroleitungen
➤ Neuer Sicherungskasten mit FI-Schutzschaltern
➤ Neues Schalterprogramm
➤ Einbau neuer Türzargen und Türblättern
➤ Abstellraum in der Wohnung
➤ Balkon in West-Ausrichtung
➤ Kellerraum und Dachbodenraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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