Vielseitig einsetzbare Gewerbefläche im Zentrum von Niebüll

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist als Gewerbeeinheit für Kleinunternehmen ohne Kundenverkehr oder Zweigstelle mit zentraler Anbindung an den ÖPNV mit fußläufiger Anbindung an den Schienen- und Busverkehr sehr gut geeignet. Die Gewerbeeinheit hat einen separaten eigenen Eingang und wird über eine Treppe zum OG erschlossen.
Es ist ein vollständiges Badezimmer (inkl. Dusche) und einer Einbauküche mit Herd und Backofen einschließlich Geschirrspüler vorhanden. Das Gewerbeobjekt wurde zuletzt als „Homeoffice“ genutzt und ist voll möbliert. Das Objekt hat einen Glasfaserkabel- Anschluss und alle Räumlichkeiten sind mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Die beiden großen und hellen Räume bieten die Möglichkeit, mehrere Arbeitsplätze einzurichten. Ausreichend Autoabstellplätze bietet der direkt gegenüberliegende kostenfreie Großparkplatz. Das Objekt wurde als Niedrigenergie-Gebäude 2019 erstellt und hat mit der eingebauten Wärmepumpe geringe Nebenkosten.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Bürogebäude gem. KfW Effizienzhaus 55,
Wärmepumpe (Erdwärme) für Heizung und Passive-Kühlung, Warmwasser über Durchlauferhitzer,
zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Glasfaseranschluss,
dreifachverglaste Fenster u. Fenstertüren mit Einbruchschutz,
LED Decken- und Wandleuchten,
PKW-Abstellplatz.

Ausstattung der Räume:

Alle Fenster sind mit Plissees ausgestattet.

Flur (EG):
Garderobe

Kleiner HWR (EG):
Mit Handwaschbecken und Waschmaschienenanschluss

Abstellräume (OG):
Zwei Abstellräume mit Serverschrank und einem Regal

Büro (OG):
Zwei Büro`s mit diversen Datenanschlussdosen, kleinen Schreibtisch

Küche (OG):
Einbauküche ausgestattet mit Spülmaschine, Backofen,
Induktionsherd mit Dunstabzugshaube sowie Schubladen und Unter- und Oberschränke mit separater Spüle und Mülleimern.

Bad (OG):
Dusche, kleinen Handwaschbecken mit Spiegel und kleinem Regal

Zur Zeit sind diverse Möbel in den Räumlichkeiten (großer Esstisch mit 4 Stühle, Vitrine, Sideboard, Kleiderschrank, Doppelbett etc.) die mit übernommen werden können. Der Preis für die vorhandenen Möbel kann bei Besichtigung abgefragt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!