Wohnzimmer mit Austritt

Wohnzimmer mit Austritt

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingang mit Flur

Eingang mit Flur

Flur und Eingangstür

Flur und Eingangstür

Küche

Küche

Küche mit WaMa-Stellplatz

Küche mit WaMa-Stellplatz

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad mit Wanne, Dusche und WC

Bad mit Wanne, Dusche und WC

Bad

Bad

OF-Nordend, ruhig & verkehrsgünstig in SW-Ausrichtung

63065 Offenbach, Lilistr. 38

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

726,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1959

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7074883

Anbieter-Objekt-Nr.

332044

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im obersten 4. Stock und das ohne Aufzug. Ihr Sportprogramm ist damit bereits Teil Ihres Wohnens.
Sie betreten die fast quadratisch aufgebaute Wohnung über den zentralen Flur von dem das Bad (mit Wanne und Dusche), ein Abstellräumchen, die Küche (mit vollständiger Einbauküche), das Schlafzimmer (in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet) und das Wohnzimmer abgehen.
Das Wohnzimmer hat einen "Pariser Balkon", d.h. einen kleinen Austritt bei bodentiefen Fenstern und ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie Ihre Abende bei Sonnenuntergang in Ruhe genießen können.
Beheizt und mit Warmwasser wird Ihre Wohnung mit Ihrer Etagenheizung versorgt, so dass Sie alles - auch Ihre Heizkosten - jederzeit im Blick und unter Kontrolle haben.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer kompletten Einbauküche inkl. Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Sie können sofort mit Bett, Stuhl und Tisch einziehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

„Vielfalt, Kreativität und Entwicklung. Ehrlich und bodenständig“, so beschreibt das Quartiermanagement das Offenbacher Nordend. Es ist ein typisches innerstädtisches Quartier aus der Zeit der Industrialisierung, mit einer sehr hohen baulichen Dichte.

Viele Unternehmen, Gewerbetreibende, Arbeitsplätze, Unterhaltung und Gastronomie auf engem Raum – teilweise in modernisierten, ehemaligen Fabrikhallen sorgen aber auch sorgen für Lebensqualität.

Das Nordend ist gekennzeichnet durch einen hohen Anteil von jungen
Familien und Jugendlichen. Es ist ein sehr bunter Stadtteil. Hier leben Menschen mit Wurzeln in sehr vielen verschiedenen Regionen der Welt und unterschiedlichem sozialen Status (Studenten, Arbeiter, Angestellte, Beamte und Selbstständige).

Das Nordend ist eher Wohngegend, denn ein Szeneviertel und eher ruhig als laut und hektisch.
Der Wochenmarkt auf dem Goetheplatz, ebenso wie das Jugendzentrum geben einen Eindruck. Kindergärten, alle Schulformen sind vor Ort vorhanden, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der öffentliche Personennahverkehr ist mit BUS (2 min.) und S Bahn fußläufig (10 min.) erreichbar und erschließt das gesamte Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt-Hauptbahnhof und Flughafen in rund 15 S-Bahnminuten, Darmstadt, Hanau, Wiesbaden, usw.) direkt und schnell. Der Autobahnschluss ist in weniger als 5 Fahrminuten erreicht und damit die Anbindung an der regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.

Im Programm „Soziale Stadt“ arbeitet die Stadt Offenbach – die vor Ort mit einer Anlaufstelle vertreten ist – aktiv mit Ihren Bewohnern daran die Lebensqualität für alle Menschen im Stadtteil zu verbessern, so z.B. Barrierefreiheit für Kinderwagen und Menschen mit eingeschränkter Mobilität aktiv zu gestalten. Es bewegt sich etwas. Das ist Ihre ideale Wohnumgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lilistr. 38
63065 Offenbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Rainer Behrendt


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