Grundriss

Grundriss

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche_2

Einbauküche_2

Esstisch Küche

Esstisch Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer_2

Wohnzimmer_2

Balkon nach nord-west

Balkon nach nord-west

kleines Schlafzimmer

kleines Schlafzimmer

Wandschrank im kleinen Schlafz

Wandschrank im kleinen Schlafz

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkonzugang Schlafzimmer

Balkonzugang Schlafzimmer

Schlafzimmer_2

Schlafzimmer_2

Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

Flur

Flur

Balkon nach süd-ost

Balkon nach süd-ost

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

40764 Langenfeld/Rheinland

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.500,00 €

Hausgeld

399,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7074835

Anbieter-Objekt-Nr.

332455

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

149 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und einer erstklassigen Lage in einem gepflegten Wohngebiet.

Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3,5 (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich)
Bäder: Gäste-WC + großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Balkone: Zwei Balkone (Süd-Ost & Nord-West) für Sonne zu jeder Tageszeit
Keller: Großzügiger Kellerraum zur individuellen Nutzung
Hauswirtschaft: Waschkeller und separater Trockenkeller

Die Immobilie wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut, sodass sich die Bewohner auf ein gut organisiertes Wohnumfeld verlassen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ob für Sie und ihre Familie oder als Kapitalanlage. In jedem Fall sparen Sie die Maklercourtage.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Warmwasser über wartungsfreundlichen Durchlauferhitzer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar
Vielfältige Schulangebote (Grundschule, weiterführende Schulen, Kitas) in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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