257.500,00 €: Kaufpreis

29,70 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Moderne Küche

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit großen Fenster

Bad mit Dusche und WC

Waschmaschinenanschluss

Bild 7

Beispiel Berechnung

Grundriss

257.500,00 €: Kaufpreis

29,70 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Provisionsfrei: Komplett modernisierte Wohnung ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

81673 München

257.500,00 €: Kaufpreis

29,70 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

257.500,00 €

Hausgeld

220,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7074791

Anbieter-Objekt-Nr.

327868

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

131 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1975 erbaut wurde und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre Ausrichtung nach Westen, was sie besonders lichtdurchflutet und einladend macht. Die breite Fensterfront sorgt für ein helles und freundliches Ambiente.
Ein einladender Balkon bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Ihr eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand – ein Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung.
Freuen Sie sich auf hochwertigen Eichen-Echtholzparkett im Landhausdielenstil, stilvolle weiße Innentüren, komplett saniertes Bad und eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
-Provisionsfrei
-Frisch saniertes Bad
-Hochwertiger Echtholzparkett
-Einbauküche
-Großzügiger Sonnenbalkon nach Westen ausgerichtet
-Eigener Kellerabteil
-Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Meliha Gündogdu

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gegend überzeugt durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Berg-am-Laim-Straße ist eine zentrale Verkehrsader des Stadtteils und bietet eine ausgezeichnete Verbindung zum Münchner Straßennetz.
Die S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“ ist die nächstgelegene Haltestelle und bietet Zugang zu mehreren Linien, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Zusätzlich befindet sich die Tram- und Bushaltestelle direkt vor der Haustür, wodurch auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung steht der nahegelegene Ostpark zur Verfügung. Er lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder entspannten Picknicks ein. Das beliebte Michaelibad, ein modernes Hallen- und Freibad, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung.
Berg am Laim bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel