Stilvolles Büro im 1.OG mit Badezimmer

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle 44 qm Büro im 1.Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses wird ab sofort frei nach Vereinbarung. Ihre Kunden betreten das Gebäude durch das feudale und stets sauber gepflegte Treppenhaus.

Durch den Windfang mit Garderobe betreten Sie den ersten Raum. Hier ist eine kleine Küchenzeile eingebaut. zur Rechten befindet sich der Zugang zum Badezimmer. Das moderne Bad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Durch den ersten Raum hindurch ist der Zugang zum zweiten Zimmer. Große Fenster durchfluten die beiden Büroräume mit viel Licht.

Die Einheit wurde bislang als Büro genutzt, denkbar ist auch eine Nutzung als kleine Physiopraxis. In 2020 wurde ein modernes Badezimmer mit Dusche eingerichtet, somit ist es auch zum gelgentlichen Übernachten gut geeignet.

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einheit wird beheizt durch eine Gasetagenheizung (Aufstellort im Keller). Gas und Strom ist durch den Mieter selbst anzumelden und nicht in den Nebenkosten inbegriffen. Die Elektrik wurde 2020 erneuert mit Elektrocheck. Die Fenster wurden 2007 modernisiert. Das Bad wurde 2020 komplett neu eingabaut.
Die Vermietung erfolgt bei vorsteuerabzugsberechtigten Personen zzgl USt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über das Portal.
Bitte nennen Sie Ihren geplanten Geschäftszweck.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!