Provisionsfrei: 64,3 m² im Herzen von Trier-Süd – 4-ZKB Wohnung

Objektbeschreibung

Provisionsfrei: 64,3 m² im Herzen von Trier-Süd – Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64,3 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Trier-Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Schnitt, moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Trierer Innenstadt.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 540 € pro Monat. Die Mieterin ist sehr ruhig und zuverlässig und trägt zu der angenehmen Atmosphäre im Haus bei. Kündigung bei Eigenbedarf ist möglich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:

✔ Provisionsfrei für den Käufer
✔ Schöner, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
✔ Moderne Einbauküche inklusive
✔ Sanierung des Badezimmers in 2020
✔ Doppelt verglaste Fenster
✔ Gasetagenheizung für individuelle Heizkontrolle
✔ Sehr Solide Bausubstanz durch massive Bauweise
✔ Gut geschnittener Grundriss, ideal für Paare oder kleine Familien
✔ Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt
✔ Keine große Eigentümergemeinschaft – nur 4 Wohnungen im Haus
✔ Professionelle Hausverwaltung sorgt für eine reibungslose Verwaltung
✔ Hausgeld: 175 € pro Monat, davon ¾ umlagefähig auf den Mieter
✔ Sichtbare Dachbalken verleihen der Wohnung besonderen Charme
✔ Guter und toller Ausblick über Trier-Süd
✔ Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
✔ Das Haus hat keinen Aufzug

Raumaufteilung:

•Großzügiger Wohnbereich
•Küche mit moderner Einbauküche
•Schlafzimmer
•Bürofläche
•Ankleidezimmer
•Modernisiertes Badezimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Für wen eignet sich diese Immobilie?

Sowohl für Kapitalanleger, da die Miete perspektivisch gesteigert werden kann, als auch für Ehepaare oder kleine Familien, die mitten in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt ihr neues Zuhause finden möchten.

Besichtigung & Kontakt:

Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich.
Kontaktieren Sie mich gerne unter 01706381634 oder per E-Mail an wacht-michael@web.de.

Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!