Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Ein Dusch WC ist auch vorhanden . Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Die ursprüngliche 1 und 2 Zimmerwohnung wurde zu einer geräumigen 3 Zimmerwohnung mit insgesamt 3 Balkonen zusammengelegt. In den 87qm sind die Balkone nicht berücksichtigt. Die erste Wohnung ist das kleinere Apartment rechts vom Eingang, während die zweite Wohnung größer ausfällt. Eine detaillierte Ansicht der Wohnungen sowie der Grundriss sind in den Bildern zu finden. Die Grundbücher sind ebenfalls separat geführt.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Diese Immobilie präsentiert sich für ihr Alter in einem äußerst gepflegten Zustand und weist eine solide Grundsubstanz auf. Die Immobile stammt vom Baujahr 1963. Die Heizung wurde im Jahr 2007 modenisiert. Im Jahr 2014 wurde das Flachdach modernisiert, sodass auch hier eine nachhaltige Investition in den Erhalt des Gebäudes getätigt wurde. In diesem Zuge wurden auch Bodenbeläge,Wände und die küche modernisiert.
In der ganzen Wohnung sind 2 fach-verglaste Kunstofffenster verbaut. Die Bäder und die Toiletten wurden im Jahr 2019 auf den neusten stand gebracht.

Zusätzlich zu den Wohnungen gehören ein Stellplatz und eine Garage zur Immobilie, was einen weiteren praktischen Vorteil bietet.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen für die erste Wohnung 125 Euro und für die zweite Wohnung 194 Euro. Die Grundsteuer für die erste Wohnung liegt bei 114,40 Euro jährlich, für die zweite Wohnung bei 241,92 Euro jährlich.

Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten damit eine ideale Grundlage für ein angenehmes Wohnen. Die in dieser Anzeige gemachten Angaben dienen lediglich zur unverbindlichen Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!