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Erstbezug! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Keller und Tiefgaragenstellplatz in Bad Herrenalb!

76332 Bad Herrenalb

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

189.000,00 €

Hausgeld

290,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7074523

Anbieter-Objekt-Nr.

333157

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

117 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird hier eine wunderschöne renovierte 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug nach der Renovierung im Kurort Bad Herrenalb, Ortsteil Bernbach angeboten.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine komplette Fensterfront zum Balkon hin. Die Renovierungsarbeiten werden voraussichtlich zum Ende Februar fertiggestellt, sodass die Wohnung März erworben und bezogen werden kann.
Insbesondere das Badezimmer hinterlässt durch die Sanierung einen hochwertigen und bleibenden Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine angenehme Größe und besitzt mittig im Raum einen Kaminofen. Der Ausblick ins Grüne und auf die umgebenden Berggipfel betonen die tolle Lage dieser Wohnung.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Strom durch einen Nachtspeicherofen betrieben wird. Dieser Energieträger befindet sich im gesamten Gebäude, welches im Jahre 1983 errichtet wurde. Ein aktueller Energieausweis der Immobilie liegt vor.
Neben dem großzügigen Balkon rundet ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage dieses Wohnungsangebot ab, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Renovierung/ Sanierung 2025
- Modernisiertes Badezimmer
- Fußbodenheizung
- große Fensterfront
- Balkon/ Aussicht ins Grüne
- Sofort bewohnbar/ keine Mieter
- Stellplatz in der Tiefgarage (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Kaminofen im Wohnzimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Der Preis für den Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Gesamtpreis von 189.000 € enthalten.
Kein Bieterverfahren!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bernbach von Bad Herrenalb. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.
Bad Herrenalb ist vor allem als Kurort für seine Erholungsmöglichkeiten bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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