Sehr helle und gut geschnittene 3Zi Altbauwohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese angebotene Immobilie liegt in der vierten Etage eines sehr gepflegten Altbaus und
besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine sehr helle, lichdurchflutete und
gepflegte Wohnung, die durch drei schöne Zimmer (jeweils c. 20 m2, Zugang aus dem Flur),
Einbauküche, Parkettboden besticht. Aus der Küche gelangt man zu einem
Tageslichtbadezimmer, separater WC ist vom Flur zugänglich. Das Objekt befindet sich in
einem 1910 erbauten Haus und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse
C - keine unmittelbaren Heizungsumrüstungsmassnahmen trotz Baujahres 1910 erforderlich - Energieverbrauch 6500 kWh p.a.
Ein Kellerraum steht
Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von
950,00 € vermietet, kann aber auf Wunsch des Käufers kurzfristig frei werden und eignet sich
zur Eigennutzung. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.
Das Haus wurde in den 90er Jahren komplett saniert und seitdem gut instandgehalten. Es
besteht die Möglichkeit, eine spiegelbildliche Wohnung auf der gleichen Etage zu erwerben sowie eine ähnliche Wohnung im 1.OG bzw im 2.OG

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Eichenstäbchenparkett
- hohe Decken typisch für Altbauten (3.5m)
- Einbauküche
- Keller
- Fahrradstellplatz
- Tageslichtbad
- Anbau von Balkonen geplant für 2025 - Genehmigung liegt vor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!