Sonnige neuwertige Garten-Wohnung 68459 Ilvesheim

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 3 Zi Garten-Wohnung in einem
sehr gepflegten 6 ETW-Haus mit 260 qm privatem Garten und Stellplatz.

Baujahr 2014, hochwertig und nachhaltig gebaut von
Elsässer Holzbauwerte, Mannheim.
Umweltfreundliche und kostengünstige Erdwärme-Heizung

Die Immobilie ist lastenfrei. Die Immobilie ist auf Basis Erbbaurecht.
Erbbaugeber ist die Stiftung Schönau.
Erbbauzins: jährlich 2148 €, im Hausgeld enthalten.

Im Hausgeld sind enthalten
- Erbbauzins
- Heizung + Warmwasser
- Gebäudeversicherungen
- Hausreinigung
- Verwalterkosten
- Müllgebühren
- Allgemeine Hauskosten (z.B. Strom + Wasser)
- Laufende Instandhaltungskosten
- Rücklagen

Erdgeschoss, Wohnung 2, nach DIN277: 102 qm

- Wohnen/Essen: 28 qm
- gr. Schlafzimmer: 18 qm
- kl. Schlafzimmer: 13,9 qm
- 1 großes Bad mit Fenster + begehb. Dusche: 7,3 qm
- 1 kleines Bad mit Fenster + Duschwanne: 5,5 qm
- Küche mit Einbauküche, Eck-Fenster: 8,5 qm
- Flur: 11 qm
- Abstellraum 1,9 qm
-Terrasse 8 qm

Von der Küche zum Flur gibt es einen Durchbruch für Tageslicht.
Er kann verglast werden.

Keller:
- Kellerraum, gemauert mit Fenster, 16 qm
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschine + Trockner

Stellplatz für ein Auto

Kleine Gartenhütte

Kontaktdaten:
Te­l.: 0172 - 9685 688
Mail: Ilvesheim_WST18@aol.com

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fenster haben Rollladen bzw. Jalousien.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Gute Eigentümergemeinschaft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!