Renovierte 2-Zi-DG-Wohnung in Nbg.-Thon

Objektbeschreibung

Die renovierte 2-Zimmer-Whg. befindet sich im 2. OG eines 6-Parteien-Hauses in Nürnberg- Thon. Sie ist derzeit vermietet für 790,--€ incl. Nebenkosten . Bei Verkauf besteht ein vertragliches Sonderkündigungsrecht des Vermieters falls ein Eigenbedarf besteht.

Die gegenüberliegende Wohnung auf der Etage steht ebenfalls zum Verkauf. Zu dieser Wohnung kann noch der Spitzboden als Ausbaureserve (Zusammenlegung mit der Wohnung) mit erworben werden.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2014 komplett renoviert/modernisiert. Neue Bodenbeläge (Parkett u. Fliesen), Bad vollständig erneuert, Elektrik erneuert, Heizkörper ausgetauscht, Küche m. Fliesenspiegel, Neue Zimmertüren u. Wohnungseingangstüre, Wände und Decken gestrichen.
Kunststoff-Isolierglas Fenster teilw. erneuert. Warmwasseraufbereitung m. Durchlauferhitzer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Verkauf von privat. Auch als Kapitalanlage geeignet. Die Bruttomiete betrug zuletzt 800,00 € mtl. In der gleichen Etage befindet sich eine weitere renovierte 2-Zimmer-Whg., die ebenfalls verkauft wird. Zu der Wohnung kann der darüberliegende ausbaufähige Dachboden erworben werden und mit der Wohnung verbunden werden. Die vorhandene Dachbodentreppe wird dadurch zum Wohnungseigentum. Preis auf Anfrage.

Weitere Informationen und Bilder gerne nach Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!