Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Küche

Küche

Küche

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Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste- / Arbeitszimmer

Gäste- / Arbeitszimmer

Gäste- / Arbeitszimmer

Gäste- / Arbeitszimmer

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss

Grundriss

Lichtdurchflutete, gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

65795 Hattersheim am Main, Rosenpark 12

offener Kamin
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

332.000,00 €

Hausgeld

425,00 €

Baujahr

1987

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7074339

Anbieter-Objekt-Nr.

332172

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

119 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie - von privat, direkt im Ortskern von Hattersheim - handelt es sich um eine sehr helle Dachgeschosswohnung mit Kamin. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Neben einem Tageslicht-Bad mit Dusche und separater Badewanne ist ein getrenntes Gäste-WC (ebenfalls mit Tageslicht über eine Lichtkuppel) vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, in die man bequem über den Keller des Gebäudes gelangt.

Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung für das Wohnhaus ist ein Waschkeller (mit eigenem Standplatz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner) als auch ein separater Fahrradkeller vorhanden.

Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine junge Familie mit einem Kind.

Die Wohnung kann ab sofort genutzt werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Kernstadt von Hattersheim am Main, in einer ruhigen, sehr beliebten Wohngegend.

In Laufnähe (ca. 5 - 10 Gehminuten) erreichen Sie das Zentrum mit verschiedenen Geschäften und Restaurants, die zentrale Grün- und Parkanlage, den S-Bahnhof, das Freischwimmbad und weitere Sportstätten sowie die Buslinien 831, 832 und 834.

Die Stadt Hattersheim (ca. 26.000 Einwohner) liegt zentral im Rhein-Main Gebiet. Mit der S-Bahn (Linie S1) ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum von Frankfurt oder Wiesbaden. Weiterhin befinden sich in ca. 10 Fahrmiunten das Main-Taunus-Zentrum mit vielen Geschäften, Restaurants und Kinos.

Die Stadt Hattersheim verfügt neben mehreren Kindergärten und Grundschulen über eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rosenpark 12
65795 Hattersheim am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Gabi & Pier Caminada


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hattersheim am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.