Haus Außenbereich

Haus Außenbereich

Haus Vorderansicht

Haus Vorderansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Grundriss

Grundriss

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete Wohnung in sehr guter Lage von Bad Honnef

53604 Bad Honnef, Hauptstraße 2

Personenaufzug
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

217.000,00 €

Hausgeld

246,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7074309

Anbieter-Objekt-Nr.

331883

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

162 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante und hervorragend vermietete Wohnung besticht durch ihre solide Bauweise und ihr einladendes Wohnambiente in einer begehrten Lage. Auf 64,76 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die ein freundliches und angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Etagen. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Fahrzeuge stehen vor dem Haus ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sodass sich das Parken jederzeit bequem gestalten lässt. Die Wohnung ist aktuell sicher vermietet, mit einer stabilen Mietrendite.
Ob als Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität oder als zukünftiges Eigenheim, bietet Ihnen diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten.

*Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters wurden keine Fotos der Räume veröffentlicht

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Hauptstraße 2 in Bad Honnef besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof Rhöndorf ist in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen mit der Regionalbahn RB27. Diese verbindet den Bahnhof Rhöndorf in Richtung Süden mit Koblenz Hauptbahnhof und in Richtung Norden mit dem Kölner Hauptbahnhof.
Unterwegs hält die RB27 unter anderem in Bonn-Beuel, Troisdorf und am Flughafen Köln/Bonn.

Direkt vor der Tür befinden sich mehrere Buslinien, die eine flexible Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Ortschaften ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A3 in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Bundesstraße B42 in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die B42 führt in nördlicher Richtung nach Bonn und in südlicher Richtung nach Koblenz. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, insbesondere Lebensmittelgeschäfte, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche kleine, inhabergeführte Geschäfte in der Innenstadt von Bad Honnef zum Bummeln und Einkaufen ein.

Die Nähe zum Rhein und zum Naturpark Siebengebirge lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet eine ideale Lebensqualität für Jung und Alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hauptstraße 2
53604 Bad Honnef

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Arina Bartholomä


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

3-Zimmer 75 qm Wohnung bezugsfertig in München-Bogenhausen von privat

81677 München

Kaufpreis 675.000,00 €

Besondere Eigentumswohnung Nähe Fiedelerplatz

30519 Hannover

Kaufpreis 393.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Honnef auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.