Moderne, barrierefreie 90 m² EG-Wohnung mit Garten, großer Terrasse, toller Aussicht und Klima

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung von 2018 bietet höchsten Wohnkomfort in erstklassiger Lage mit ganztägigem Sonnenschein. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, einem eigenen Garten und einem herrlichen Ausblick auf das Feld – das perfekte Ambiente für ein
einzigartiges Wohngefühl.
Die barrierefrei gestaltete Wohnung beeindruckt durch ihre moderne Ausstattung: große, helle Fliesen in den Wohnbereichen und ein stilvolles in Anthrazit gehaltenes Badezimmer.
Die offene, bereits eingebaute Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.
An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, deren Energiebedarf durch ein Balkonkraftwerk minimiert wird.
Für technische Ansprüche ist die Wohnung hervorragend ausgestattet: LAN-Dosen in jedem Zimmer und im Wohnzimmer verlegte Lautsprecherkabel garantieren modernste Konnektivität.
Elektrische Rollläden, eine mechanische Wohnraumentlüftung und eine Videogegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort.
Das anthrazitfarbene Badezimmer überzeugt mit einer übergroßen Badewanne, einer begehbaren Dusche mit Ablagen, einem Handtuchheizkörper und einem großen, beleuchteten Spiegel über einem Waschtisch mit Hängeschrank.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein eigenes Kellerabteil weiteren Stauraum bietet. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise und Volant lädt zum Entspannen ein. Der liebevoll mit Blumen gestaltete Garten bietet zusätzlichen Freiraum; ein Gartenhaus und ein Grillplatz runden das Angebot ab.
Fenster und Türen sind mit Fliegengittertüren/-einsätzen versehen.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss, ideal zum Laden eines E-Autos.
Dank eines Aufzugs im Haus ist ein bequemer, barrierefreier Zugang
gewährleistet. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Solarthermie-Anlage auf
dem Dach unterstützt.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung und traumhafter Aussicht in einem kleinen familiären Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen!

Highlights der Wohnung:
 Barrierefreiheit
 Helle, lichtdurchflutete Räume
 Große Terrasse & Garten
 Offene, moderne Küche inklusive
 Klimaanlage mit Balkonkraftwerk
 LAN-Dose in jedem Zimmer
 Lautsprecherkabel im Wohnzimmer
 Markise mit Volant
 20m² Terrasse
 Extra Grillplatz
 Gartenhütte
 Fliegengittertüren und an den Fenstern
 Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
 Kellerabteil
 Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
 Aufzug im Haus
 Energieklasse A

Die Wohnung wurde im Grundriss geändert, somit sind die tatsächlichen m² mehr als angegeben. Ebenfalls die Terrasse wurde von ursp. 10m² auf 20m² angepasst. Diese Änderung ist ebenfalls nicht in den m² berücksichtigt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!