Teerhof - Traumhafte Wohnung mit Weserblick von privat

Objektbeschreibung

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Diese charmante Eigentumswohnung in exklusiver Lage direkt an der Weser besticht durch ihren einmaligen Wasserblick. Im Jahr 2023 wurde sie umfassend renoviert und modernisiert, inklusive einer neuen, hochwertigen Küche.

Die charakteristischen Wohngebäude mit ihrer markanten Backsteinfassade sind an die historische Architektur der Packhäuser angelehnt. Durch die Anordnung der Häuserzeilen entlang des Teerhofufers entstand ein länglicher, ovaler Innenhof, der autofrei gestaltet ist. Ein Concierge-Service sorgt für zusätzlichen Komfort, indem er unter anderem Gästen Tiefgaragenplätze anbietet und Pakete für die Bewohner entgegennimmt.

Die 5-Zimmer-Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume schnell zugänglich. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich beeindruckt mit einem einzigartigen Blick auf die Weser und die Schlachte sowie mit einem 2023 aufbereiteten Echtholzparkettboden. Die in 2023 neu eingebaute Küche überzeugt mit modernem Design und hochwertigen Elektrogeräten.

Neben einem stilvollen Vollbad steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essbereich und Büro.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Helle, lichtdurchflutete Wohnung mit traumhafter Aussicht auf die
große Weser und die Schlachte
- Umfassend in 2023 aufbereiteter Parkettfußboden aus Echtholz
- Sämtliche Wände in allen Wohnräumen hochwertig verputzt in 2023
- Einbau einer modernen Marken-Küche aus 2023
- Hochwertige Rauchglasschiebetüren als Maßanfertigungen
- Edle Marmorfensterbänke
- Maßgefertigte Einbauschränke in Ankleidezimmer, Schlafzimmer und
Arbeitszimmer
- Eingebauter Tresor für zusätzliche Sicherheit
- Großes Vollbad mit Marmorfliesen, Whirlpool-Badewanne und Zugang
zu einem kleinen Balkon mit seitlichem Weserblick
- Gäste-WC, 2023 modernisiert
- Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus für EUR 30.000,00 zu
erwerben

Komfort

- Zwei Balkone in sonniger Süd-Lage sowie ein kleiner Balkon vor dem
großen Badezimmer mit seitlichem Blick auf die Weser
- Barrierefreier Zugang zu Wohnung und Tiefgaragenstellplatz durch
Personenaufzug
- Zwei separate und großzügige Kellerräume sowie ein zusätzlicher
- Abstellraum in der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Servicestation mit 24/7-Bewachung, Hausmeisterservice und
Concierge-Service inkl. Paketannahme und Retourenversand
- Kostenfreie Gästeparkplätze
- Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage (keine Nachbarn
gegenüber)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Balkone: 3
- Letzte Renovierung: 2023
- Zustand: sehr gepflegt
- Ausstattung: sehr gehoben
- Stauräume: 2 Kellerräume, 1 Abstellraum
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse: D, gültig bis: 04.08.2029

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