Barrierefreies Residieren auf ca. 135m² verbunden mit modernster Technik

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne und barrierefreie Immobilie verbunden mit einer exklusiven Ausstattung und
energieeffizienten Heiztechnik?
Dazu eine tolle und bevorzugte Wohnlage?
Dann sind Sie jetzt fündig geworden!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Moers, an der Grenze zwischen Utfort und Eick-West bieten wir Ihnen
eine große Erdgeschosswohnung an.
Die Wohnung war bis jetzt an eine Ärztin vermietet und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand.
Das 6-Familienhaus wurde erst im Jahr 2021 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine hervorragende Energieeffizienz.

In das Haus bzw. in die Wohnung kommen Sie komplett barrierefrei!

Von dem zentral gelegenen, großen Entree gelangen Sie in alle Wohnräume.
Alle Zimmertüren sind breiter und somit größer als der Standard.

Allein das Wohnzimmer, von ca. 45m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Entfaltungsmöglichkeiten.
Hinzu kommen noch die offene Küche und der sonnige Balkon.
Auch in den beiden als Kinderzimmer geplanten Räumen und dem Schlafzimmer werden Sie keine Enge
verspüren.

Selbstverständlich gelangen Sie direkt von Ihrer Wohnung aus problemlos mit dem modernen Personenaufzug
in den Keller, in die Tiefgarage und in alle sonstigen Etagen des Hauses.
Ihr eigener Stellplatz steht Ihnen In der Tiefgarage zur Verfügung.

Positiv abgerundet wird das Raumangebot durch weitere Nutzräume im Keller.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- vermietet

Das 2021 in energieeffizienter Bauweise erstellte 6-Familienhaus ermöglicht es Ihnen zum einem, mit seinem
barrierefreien Zugang, zum anderen verbunden mit niedrigen Energiekosten ein langjähriges Bewohnen ohne
Einschränkungen!

Die Gesamtausstattung der Erdgeschosswohnung ist individuell und hochwertig und wurde auf Wunsch des
Eigentümers verbaut.

Die Fotos können Ihnen nur eine kleine Auswahl der Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung zeigen bzw.
darstellen
Am besten Sie überzeugen sich persönlich, bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung, von den einzelnen
Highlights dieser Immobilie.
Gerne stimmen wir mit Ihnen, nach einer Objektpräsentation einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

IMMO-AKTUELL im Februar 2025
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet, von großem Interesse für
unsere Kunden!
Wollen Sie sich verändern, eventuell Ihre Immobilie verkaufen?
Dann rufen Sie mich unverbindlich unter der Handynummer 0170 40 100 22 an.
Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
Eine Objektpräsentation gibt Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf die angefragte Wunschimmobilie.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de